Налоги на теплицы в 2020 году – одно из последних обсуждений владельцев собственных, дачных или садовых участков. Последние новости говорят о том, что в 2020 году все владельцы теплиц будут обязаны платить за постройки на участках. Насколько правдивы слухи, за что именно придется платить, а когда требования представителей фискальных служб незаконны.
Налог на теплицу в 2020 году не новый
Новый страх дачников – все теплицы, парники будут облагать налогом на недвижимость, так как было принято новое постановление, в 2020 году все владельцы недвижимости такого типа обязательно будут платить за них налоги. Для тех, кто не зарабатывает на огороде, а выращивает для себя, даже небольшой налог может стать ударом по бюджету, кроме того, иногда теплицы представляют из себя легкий купол из поликарбоната, а то и пленку, без намека на «капитальность», поэтому проще их будет снести, чем платить налоги за возможность получить редис на месяц раньше. При ближайшем рассмотрении можно увидеть, что не все будут платить налоги, а тем, кто не будет, не придется сносить свои теплицы на участках.
Вопреки тому, что в обсуждениях рассказывается о введении нового налога, это не так. Налог на капитальные постройки уже давно введен, просто раньше оценивание размера обязательных налоговых выплат было несовершенным, к 2020 году эта система будет отталкиваться от данных кадастровой стоимости. Некоторые регионы уже давно перешли на нее, некоторые только в этом году, поэтому складывается впечатление, что это новый налог, но, в принципе, это не так. Платить за капитальные постройки придется всем владельцам, которые их зарегистрировали, но существует масса нюансов.
В 2019 году беспилотники начали контролировать состояние частных участков для контроля над несанкционированными застройками и незаконными насаждениями, к которым относится:
- борщевик Сосновского и другие карантинные сорняки;
- голубой лотос;
- грибы рода Psilocybe;
- кактусы вида Lophophora williamsii;
- кустарниковый Кат;
- кокаиновый куст;
- канабис;
- все виды мака рода Papaver;
- Эфедра;
- наркотический шалфей;
- гавайская роза.
Все эти растения опасны для человека и могут принести ему вред, поэтому их количество на участке должно быть ограничено. Чтобы не ходить по дворам, службы исследуют насаждения таким образом. Полеты беспилотников вызвали массу досужих рассуждений на тему, что они летают для фиксации незаконных построек, но это не совсем так. Вопреки домыслам, в случае фотографирования всего участка с дрона, это изображение не может стать основанием регистрации незаконной застройки.
Кто будет платить налог на теплицы в 2020 году
Регистрация капитального строения происходит только в добровольной форме, по заявлению владельца. Поэтому штрафные санкции за неуплату налога могут прийти только на зарегистрированное хозяином капитальное строение. Никто другой не может зарегистрировать его по фотографии, сделанной с дрона.
Даже в случае, если сотрудники компетентных органов, находясь на участке и глядя на незарегистрированную теплицу, начнут требовать уплату штрафа или налога, следует сначала убедиться в правомочности их требований. Налог и штраф начисляется на теплицы:
- официально зарегистрированные;
- имеющие площадь более 50 м2;
- капитальные строения.
При этом теплица должна отвечать всем трем критериям. При возникновении претензий, если существует возможность разобрать теплицу или перенести ее без существенных повреждений на другое место, она меньше установленных размеров или она просто не зарегистрирована как недвижимость, то никаких претензий у налоговой быть не должно.
Если нет сведений в ЕГРН, то налог платить не придется
Регистрация капитального объекта недвижимости происходит в определенном порядке. Налог взимается с объектов недвижимости более 50 м2, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости или БТИ. При этом следует учитывать, что для одного капитального строения размером менее 50 м2 существует налоговая льгота, то есть за строение не придется платить даже в случае регистрации.
Следует учитывать, что налоговые льготы распространяются только на теплицы, используемые для собственных нужд, небольшие излишки, не превышающие определенных объемов, можно будет даже продавать на ярмарках и рынках. Промышленной теплица считается, если ее владелец получает с нее регулярную прибыль, она работает круглый год и подключена к коммуникациям. В таком случае фискальные службы могут требовать их регистрации, для получения возможности продажи продукции в крупных объемах.