Поддержка семей с детьми — одна из главным задач российских властей. Государство помогает таким ячейкам общества улучшить жилищные условия и создало несколько программ семейной ипотеки.
Одной из самых известных программ помощи молодым семьям обзавестись собственным жильем является «Семейная ипотека с государственной поддержкой». возможно взять кредит на покупку недвижимости или оформить рефинансирование ранее оформленной ипотеки по льготной ставке.
Особенности семейной ипотеки в 2020 году
Какие крупные банки предлагают программу ипотеки
Несмотря на то, что в целом банки предлагают похожие условия по ипотеке с господдержкой, в каждом есть какие-то особенности. Например, в ВТБ устанавливают минимальные планки стоимости жилья: для Москвы – от 1,5 млн, для других регионов – от 500 000 рублей.
Количество созаемщиков, чей доход учитывается при расчёте, в Россельхозбанке составляет три, а в ВТБ – четыре.
Минимальная сумма кредита также может быть разной. В Россельхозбанке это 100 тыс. руб., в Сбербанке – 300 тыс. руб., а в Газпромбанке – 500 тыс. руб.
В Сбербанке можно взять в ипотеку квартиру, дом с земельным участком, таун-хаус. В Газпромбанке кредит оформляют только на квартиры и таун-хаусы на первичном рынке.
Прежде чем взять ипотеку, всегда сравнивайте условия в разных банках. Например, в Газпромбанке можно взять жилищный заём даже под меньший процент, чем предлагается в ипотеке с господдержкой – ставки стартуют от 5,4% годовых.
Стоит знать, что без покупки полиса личного страхования кредит не будет предоставлен. Однако некоторые банки могут заключить такой договор при условии поднятия процентной ставки.
Кто может воспользоваться ипотекой
Это ипотечная программа с государственным субсидированием процентной ставки, по условиям которой процентная ставка по кредиту устанавливается в диапазоне от 4,7% до 5,6%.
Программой могут воспользоваться семьи:
- у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и последующие дети.
- у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022;
С помощью данной программы можно приобрести квартиру на этапе строительства, готовую квартиру от застройщика или жилой дом/часть дома блокированной застройки с земельным участком, а также рефинансировать текущий кредит/заем выданный на те же самые цели (возможно многократное рефинансирование ипотечного кредита/займа).
Кто может претендовать
Финансовые учреждения не выдвигают специальных требований к возрасту заёмщиков, важно только наличие детей. Основные критерии выглядят так:
- гражданство РФ;
- возраст от 21 года на момент получения ипотеки;
- возраст не более 75 лет на момент окончания действия кредитного договора (в некоторых банках, например, Газпромбанке – не более 65 лет);
- стаж на последнем месте работы от полугода;
- наличие дохода, достаточного для оплаты ежемесячных платежей.